Le 10 octobre 2025 marque une étape décisive pour le territoire de Montfermeil (Seine-Saint-Denis) : Énéal, foncière médico-sociale du groupe Action Logement, et le Groupe SOS Seniors ont officiellement lancé la construction d’un nouvel établissement médico-social.
Ce projet ambitieux, qui associe un EHPAD de 114 lits et un établissement de soins médicaux et de réadaptation (SMR) de 62 lits, incarne une réponse concrète aux enjeux démographiques et sanitaires du territoire.
Une première opération francilienne pour Énéal
Avec cette réalisation, Énéal confirme son engagement à accompagner les territoires dans leur transformation, en particulier ceux confrontés à des défis sociaux et sanitaires majeurs. À Montfermeil, cette opération s’inscrit dans une dynamique de restructuration portée par le Groupement Hospitalier de Territoire Grand Paris Nord-Est (GHT GPNE), en lien avec la reconstruction complète de l’hôpital local.
Le terrain, maîtrisé par la Ville de Montfermeil et rétrocédé dans des conditions favorables, témoigne de l’implication des collectivités dans ce projet à forte valeur sociale.
Un projet au cœur de la transformation du système de soins
Le futur établissement médico-social permettra le transfert des unités actuellement hébergées sur le site des Ormes, libérant ainsi l’espace nécessaire à la construction du nouvel hôpital de Montfermeil. Ce dernier, financé à 83 % dans le cadre du Ségur de l’investissement et du plan « L’État plus fort en Seine-Saint-Denis », représentera un investissement de 337 millions d’euros.
Yolande Di Natale, Directrice générale du GHT GPNE, souligne :
« La pose de la première pierre de l’EHPAD et du SMR est un jalon essentiel, qui garantit la continuité des soins et illustre la dynamique collective mise en œuvre avec Énéal et le Groupe SOS Seniors. »
Un établissement inclusif, durable et ancré dans la ville
Situé à l’angle de la rue Notre-Dame-des-Anges, de la rue du Général-de-Gaulle et de l’avenue Daniel-Perdrigé, le bâtiment de 176 lits s’étendra sur 8 400 m². Conçu par l’agence SOHO Architecture, il alliera performance environnementale (certification NF Habitat HQE, niveau E3C1, RT 2012 -10 %, panneaux photovoltaïques) et qualité de vie pour les résidents.
L’aménagement intérieur privilégie l’esprit de domiciliation avec des chambres individuelles de 21 m², des terrasses, salons familiaux et un jardin central ouvert sur le quartier. L’établissement sera entièrement habilité à l’aide sociale, garantissant un accès sans reste à charge.
Une coopération exemplaire au service des parcours de vie
Ce projet est le fruit d’un partenariat étroit entre Énéal, Groupe SOS Seniors, le GHT GPNE, l’ARS Île-de-France, le Département de la Seine-Saint-Denis, l’EPT Grand Paris Grand Est et les communes de Montfermeil et Gagny. Il repose sur une gouvernance partagée, une politique RH coordonnée et des mutualisations logistiques dans le cadre d’un futur Groupement de Coopération Sanitaire et Médico-Social (GCSMS).
Mario Bastone, Directeur général d’Énéal, déclare :
« Cette première opération en Île-de-France est pour nous une étape décisive, qui confirme notre capacité à agir au service des parcours de vie et de soin dans les zones urbaines complexes. »
Dc Guy Sebbah, vice-président du Directoire de Groupe SOS, ajoute :
« L’objectif : garantir un parcours de soins cohérent et offrir aux personnes âgées un accompagnement de qualité, pour que chacune et chacun puissent vieillir dans les meilleures conditions sur son territoire. »
